La ilusión de tener un terreno propio terminó en frustración para varias familias de El Pato, en Berazategui. En los últimos meses, el Municipio detectó estafas vinculadas a la venta irregular de terrenos rurales, una maniobra que dejó a vecinos sin posibilidad de construir ni acceder a servicios básicos como luz, agua o gas.
La alerta fue emitida por la Agencia de Tierras y Hábitat de la Municipalidad de Berazategui, que advirtió sobre operaciones realizadas con documentación inválida, como boletos de compraventa sin certificar o simples cesiones de derechos que no otorgan titularidad legal.
“Se han detectado movimientos irregulares en la venta de lotes en El Pato, una zona rural donde no se puede construir. Mucha gente cae en estafas y recién lo descubre cuando se acerca al Municipio”, explicó el arquitecto Ángel Pinto, jefe del Área de Catastro Técnico municipal.
El problema se agrava porque El Pato es una zona rural, donde la normativa vigente establece una unidad mínima de subdivisión de cuatro hectáreas. Cualquier fraccionamiento menor carece de validez legal, lo que impide no solo edificar sino también gestionar conexiones de servicios esenciales.
Desde el Municipio remarcaron que, antes de concretar cualquier operación inmobiliaria, es fundamental verificar el estado dominial y la situación administrativa del lote. “Cuando los vecinos llegan con una cesión de derechos o un boleto no certificado, se encuentran con que no pueden avanzar con ningún trámite”, detalló Pinto.
Ante este escenario, la Municipalidad de Berazategui brinda asesoramiento gratuito para prevenir nuevas estafas, especialmente destinado a quienes viven en El Pato o evalúan comprar terrenos en zonas rurales del distrito. El objetivo es evitar que más familias sean engañadas y pierdan sus ahorros.
Las consultas pueden realizarse de lunes a viernes, de 8 a 14, en el Área de Catastro Técnico, y también en las Oficinas de Control Inmobiliario Municipal, que funcionan en distintos puntos del partido, acercando el Estado al territorio y reforzando la prevención.
