Comprar nuestra primera casa es un momento inolvidable y suele ser el resultado de muchos años de esfuerzo y trabajo. Sin embargo, ¡lo peor que podemos hacer es apurarnos! Comprar una vivienda es una gran responsabilidad y requiere un análisis detallado antes de tomar una decisión concreta. Por eso, a continuación te compartimos 10 consejos prácticos a tener en cuenta antes de comprar tu primera casa. ¡Comencemos!
10 tips para comprar tu primera casa
1)Establecer un presupuesto y forma de pago
Lo primero que debemos considerar antes de comprar una casa es nuestro presupuesto y la forma de pago. ¿Cuánto dinero tenemos disponible y cuánto estamos dispuestos a gastar? ¿Es necesario pedir un préstamo hipotecario u otro tipo de crédito? ¿Se pagará al contado o en cuotas? Así mismo, es importante agregar al presupuesto un estimado de nuestros futuros gastos mensuales:impuestos, servicios, seguros de hogar y otros gastos fijos.
Una vez definido esto, ¡ya podemos comenzar a buscar!
2)Elegir el tipo de vivienda
Luego de establecer nuestro presupuesto, debemos definir qué tipo de vivienda estamos buscando. Para ello hay que tener en cuenta nuestras necesidades y el uso que le daremos al hogar. ¿Buscamos casa o departamento? ¿Cuántos viviremos en el domicilio y cuántos ambientes necesitamos? ¿Precisamos una habitación extra para hacer de oficina o estudio?¿Deseamos tener patio o jardín?
No debemos olvidar qué comprar una casa es una decisión a largo plazo, por lo que es conveniente visualizar cómo imaginamos será nuestra vida unos años más adelante antes de elegir.
3)Elegir la ubicación
La ubicación es uno de los aspectos más relevantes al momento de comprar nuestra primera casa. Para elegir la ubicación es importante tener en cuenta la proximidad a los lugares que concurrimos habitualmente, como el trabajo o la escuela de los chicos y factores como la seguridad o el acceso al transporte público. Tiene que ser un lugar en el que disfrutemos la vida cotidiana y sin grandes puntos negativos.
De igual manera, es aconsejable investigar diferentes barrios que se adecúen a nuestro gusto y no limitar la búsqueda a una sola localidad.
4)Visitar la zona
Cuando hayamos elegido la ubicación de nuestra primera casa podemos ir a visitar la zona para conocer el día a día del barrio e ir conociendo a los vecinos. Si tenemos tiempo, incluso, es mejor ir en distintos momentos del día ( una vez a la tarde y otra a la noche, por ejemplo) para comprender el funcionamiento en distintos horarios.
5)Contactar un agente inmobiliario
Como decíamos anteriormente, comprar nuestra primera casa es una inmensa alegría pero también una responsabilidad, por lo que es importante contactar a los que saben. En ese sentido, una buena idea es contactar a un agente inmobiliario de confianza para que nos ayude en el proceso. Los agentes inmobiliarios nos pueden brindar información valiosa y ayudarnos a encontrar la vivienda que buscamos considerando nuestras necesidades.
Por otro lado, este tipo de profesionales cuenta con experiencia en transacciones de compra y venta por lo que serán un buen apoyo al momento de entablar una negociación.
6)Contar con asesoramiento legal
Además de contactar a un agente inmobiliario es conveniente recurrir a un abogado especializado en bienes raíces. La compra de una vivienda conlleva múltiples aspectos legales y de documentación que requieren los servicios de un profesional.¿Están todos los papeles en regla? ¿Hay hipotecas o embargos judiciales pendientes? Contratar a un abogado es una inversión para evitar eventuales problemas a futuro con el inmueble.
7)Consultar servicios
Otro aspecto imprescindible a considerar antes de comprar nuestra primera casa es el tema de los servicios. En la actualidad no todas las viviendas tienen acceso a servicios fundamentales como el agua potable o gas natural, por lo que es aconsejable verificar esta situación. En caso de que haya que realizar reparaciones o instalaciones de los mismos, debemos también analizar cómo incidirá en nuestro presupuesto establecido.
8)Lista de pros y contras
Hacer una lista de pros y contras de la casa elegida nos ayudará a terminar de tomar una decisión. ¿Cuáles son los aspectos positivos de la vivienda y cuáles los negativos? ¿Qué puntos se podrían mejorar y de qué manera hacerlo? Detallar toda esta información por escrito nos dará mayor claridad y perspectiva.
9)Revisar la vivienda
Por otra parte, ¡es esencial revisar la casa antes de comprarla! Hacer una revisión detallada de la estructura y también de sistemas internos como las tuberías, la calefacción o aires acondicionados nos dará mayor seguridad antes de realizar una oferta. También es importante asegurarnos que no haya desperfectos eléctricos ni fallas en la construcción.
10) ¡Hacer una oferta!
Una vez que revisamos la casa, la documentación, conocimos el barrio y estamos seguros de nuestra decisión, ¡es tiempo de hacer una oferta para comprar nuestra primera casa! Para eso, es importantísimo negociar con el propietario el monto a pagar y fijarlo en un contrato legal. Además, es necesario aclarar por escrito quién cubrirá los gastos adicionales de escritura, impuestos y comisiones.
