Tras nuevos operativos y clausuras en Gobernador Costa, el Municipio advirtió sobre maniobras ilegales en la venta de terrenos. Qué señales mirar antes de comprar y dónde consultar para no caer en una estafa.
En los márgenes rurales de Florencio Varela, la venta de terrenos “a pagar en cuotas” volvió a encender una alarma. En los últimos días, el Municipio clausuró loteos irregulares en la localidad de Gobernador Julio A. Costa, en predios donde ya se habían labrado actuaciones durante 2025 y que, aun así, continuaban ofreciendo parcelas sin habilitación.
El operativo se concentró en la intersección de avenida Humahuaca y El Zorzal, y también alcanzó a zonas de Villaabrille y La Jarilla, con intervención de inspectores municipales y Guardia Comunal.
“Por estricta directiva del intendente Andrés Watson, realizamos relevamientos permanentes para evitar la proliferación de loteos irregulares en el distrito”, explicó Lorena Herrera, directora técnica de la Subsecretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda.
Pero más allá de la clausura, el dato que preocupa es otro: muchas familias compran sin saber que el terreno no está habilitado.
⚠️ Señales de alerta para detectar un loteo irregular
Antes de señar o firmar cualquier boleto, es clave prestar atención a estas señales:
- 📌 No hay planos de mensura aprobados
- 📌 Se ofrecen pagos informales o solo en efectivo
- 📌 Prometen escrituras “a futuro”
- 📌 El terreno está en zona rural
- 📌 No figura una ordenanza municipal que autorice el loteo
- 📌 El vendedor evita trámites en el Municipio
Según Herrera, en los predios clausurados no se presentaron los planos exigidos por la normativa, motivo por el cual se labró un acta de comprobación enviada al Juzgado de Faltas Nº1.
🏛️ Dónde consultar antes de comprar un terreno en Varela
Desde el Ejecutivo local recomiendan verificar siempre la situación legal del terreno antes de avanzar con una operación.
👉 El trámite puede realizarse en el edificio municipal, ubicado en 25 de Mayo 2725, donde se informa si la parcela cuenta con habilitación.
“Consultar a tiempo evita conflictos judiciales y pérdidas económicas”, remarcaron desde el área de Desarrollo Urbano.
📍 Controles que buscan frenar estafas
Los relevamientos municipales se sostienen en zonas donde la presión inmobiliaria informal creció en los últimos años. En varios casos, los mismos predios ya habían sido intimados y, pese a ello, continuaron con la venta irregular.
Desde el Municipio advirtieron que las clausuras continuarán y que se reforzarán los controles para proteger a los vecinos.
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